НОВОСТИ Управления Росреестра по Пермскому краю

Росреестр разъясняет, какие сделки с недвижимостью необходимо заверить у нотариуса

 

Ежедневно гражданами заключается огромное количество сделок по покупке и продаже недвижимости. В 2023 году более 120 тысяч сделок с недвижимостью в Пермском крае заключены с участием нотариуса. Разберёмся, когда поход к нотариусу обязателен, а в каких случаях - по соглашению сторон.

 «Не все сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению, а только те, которые указаны в законе или определены соглашением сторон сделки, даже в том случае, если по закону нотариальное удостоверение данной сделки не требуется», -  отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. – Больше всего вопросов у жителей возникает по договорам купли-продажи или дарению доли в праве на недвижимое имущество. По общему правилу договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Однако из этого правила есть исключения. Услуги нотариуса не потребуются, когда все собственники продают свои доли по одной сделке; при отчуждении доли из земель сельхозназначения; когда долю продают в рамках программы реновации жилищного фонда в Москве или в связи с изъятием квартиры для государственных или муниципальных нужд; когда имущество входит в состав паевого инвестиционного фонда».

Если отчуждаются все доли на недвижимость одновременно, то должен быть заключен один договор, в котором необходимо указать всех дольщиков.

Если собственников долей всего двое и один продает или дарит долю другому, в этом случае договор необходимо заверить у нотариуса.

Какие же сделки по закону требуют обязательного обращения к нотариусу для их удостоверения?

Законом установлены сделки, которые должны быть обязательно удостоверены нотариусом:

- доверенности на подачу заявлений в МФЦ о государственной регистрации прав или сделок (любых договоров по отчуждению имущества, договоров аренды, ипотеки и иных договоров), на распоряжение правами на недвижимость (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);

- доверенности, выдаваемые физическими лицами в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ);

-  отмена доверенности, удостоверенной нотариально (пп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ);

- завещания (п. 1 ст. 1124 ГК РФ);

- сделки, которые заключаются гражданами, которые имеют физические недостатки, болезни или неграмотные - не умеют читать, писать, не могут расписаться самостоятельно, за таких лиц расписывается другое назначенное лицо (п. 3 ст. 160 ГК РФ);

- договоры ренты (ст. 584 ГК РФ);

- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости);

- сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину (ч. 2 ст. 54 Закона о регистрации недвижимости);

- брачные договоры (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ);

- договоры поручительства, заключаемые застройщиками в целях обеспечения обязательств перед участниками долевого строительства (ч. 52 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");

- договоры условного депонирования (эскроу), за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (абз. 3 п. 1 ст. 926.1 ГК РФ);

-  последующий договор (дополнительное соглашение к основному договору) должен быть нотариально удостоверен, если основной договор – первоначальный удостоверен нотариусом. 

- если по соглашению сторон в договоре указано, что стороны договорились об обязательном нотариальном удостоверении сделки, даже если законом данная форма сделки не требуется.

 

В январе 2024 года в Прикамье на кадастровый учет поставлено более тысячи индивидуальных жилых домов

 

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в январе 2024 года в Прикамье на государственный кадастровый учет поставлено 1112 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки и ведения садоводства. Это почти на 40% выше показателя аналогичного периода 2023 года - в январе прошлого года было построено 803 дома.

Более 60% построенных домов соответствует стандартному индивидуальному жилищному строительству (площадь дома не более 150 кв.м, расположен на земельном участке площадью не более 1500 кв.м.).

В пятерке лидеров первое место традиционно занимает Пермский муниципальный округ, где возведено 429 домов общей площадью 52 453 кв.м. На втором месте – город Пермь, где построено 119 домов общей площадью 25 962 кв.м. На третьем месте - Краснокамский городской округ, где построено 73 дома общей площадью 9 010 кв.м. Добрянский городской округ на четвертом месте с 69 домами и площадью застройки 10 908 кв.м. Пятое место у Чайковского городского округа, где построено 52 дома площадью 8 155 кв.м.

Одноэтажное строительство составляет 44 % от всех построенных домов, двухэтажные дома – 55 %, трехэтажные дома – 1%.

Самый большой дом площадью 778 кв.м построен в Мотовилихинском районе г.Перми, самый маленький – в д.Колупаево Карагайского округа, его площадь составляет 14 кв.м.

Из сельских территорий безусловным лидером по индивидуальному жилищному строительству является Бардымский муниципальный округ, здесь жители построили 23 дома.

В среднем от 8 до 15 домов построено в Карагайском, Куединском, Нытвенском, Уинском, Чернушинском, Кудымкарском округах.

По 1-2 дома построили жители Красновишерского, Октябрьского, Оханского, Частинского, Чердынского округов.

Для тех, кто решил строиться, информацию о свободных земельных участках можно узнать на Публичной кадастровой карте Росреестра в сервисе «Земля для стройки». Кроме того, здесь же можно направить заявку о предоставлении земельного участка и получить ответ от уполномоченного органа.

Сейчас в регионе под жилую застройку сформировано 2478 земельных участков общей площадью 1551 гектар на территории всех муниципальных образований Пермского края. Всего с помощью сервиса «Земля для стройки» в Пермском крае уже предоставлено 760 земельных участков.

Проект «Земля для стройки» реализуется по поручению Президента и Председателя Правительства России, является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

В рамках проекта «Земля для стройки» Росреестр заключил соглашения с 87 субъектами Российской Федерации. Наибольшее количество участков, подходящих для жилищного строительства, выявлено в Северо-Кавказском (23,6 тыс.), Приволжском (14,8 тыс.) и Центральном (10,7 тыс.) федеральных округах. Лидерами по площади выявленных земель стали Приволжский (33,2 тыс. га), Центральный (27,4 тыс. га) и Сибирский (21,2 тыс. га) федеральные округа.

 

Росреестру 15 лет

 

Деятельность Росреестра имеет большое значение для развития Пермского края, так и в целом для развития страны – ее экономики, бизнеса, так и для граждан. В последние годы Служба получила новый импульс к развитию. Мы видим улучшение ситуации в этой сфере с точки зрения систематизации, сокращения сроков регистрации, более удобных форматов для нашего населения.

 Для Управления Росреестра по Пермскому краю 2023 год – юбилейный. 

25 лет назад Пермская областная регистрационная палата приняла первые документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

15 лет назад 25 декабря 2008 года произошло объединение трех крупных ведомств - Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии в единую структуру – Росреестр.

За четверть века в системе регистрации недвижимости многое изменилось. Создан Единый государственный реестр недвижимости, объединивший системы кадастрового учета и регистрации прав. Факт регистрации прав подтверждался выдачей бумажного свидетельства, теперь выпиской из ЕГРН. 

Реализованы современные цифровые технологии и экстерриториальный принцип оказания государственных услуг: заявитель может подавать документы на оформление недвижимости в любом офисе МФЦ или через портал Росреестра независимо от места нахождения объекта,

Срок регистрации права уменьшился с одного месяца до 1-3 рабочих дня, а если документы направлены в электронном виде – то за несколько часов. А бесплатную экспресс-выписку о своей недвижимости – за несколько минут.

Услуги Росреестра одни из самых востребованных. В 2023 году в Прикамье зарегистрировано более 750 тысяч прав, ограничений, обременений объектов недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество регистрационных действий увеличилось на 25%.

Цифровизация – это важнейшее и ключевое направление деятельности Росреестра. Сейчас более 60% документов на регистрацию прав и постановку объектов на кадастровый учет поступает в Росреестр в электронном виде. Перешли на «цифру» органы власти, органы местного самоуправления, нотариусы, застройщики, банки, кадастровые инженеры и многие юридические лица.

Все основные услуги Росреестра доступны на портале Госуслуг. Новые возможности по подписанию документов предоставило приложение Госключ. Граждане активно переходят в онлайн и не зависимо от места нахождения и времени суток могут отправить заявления по услугам Росреестра.

За прошедшее время при участии Росреестра разработаны и приняты 62 федеральных закона, упрощающих оформление прав на недвижимость, направленных на решение конкретных задач граждан, органов власти и бизнеса.

Пожалуй, самыми главными, социально значимыми событиями можно считать продление и расширение возможностей «дачной амнистии» и реализация «гаражной амнистии», защита персональных данных собственников недвижимости, упрощенный порядок регистрации линейных объектов. С 1 февраля 2024 года вступает в силу закон, направленный на устранение пересечений границ земельных участков. Теперь землепользователям и органам власти не придется тратить время и деньги на их устранение.

На территории Горнозаводского городского округа в 2023 году Росреестром совместно с администрацией Горнозаводского городского округа, во исполнении Поручения Президента Российской Федерации, проведена работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в следствии чего - Единый государственный реестр недвижимости наполнен сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории округа. Целевой показатель исполнен на 99 %.

Также администрацией Горнозаводского городского округа активно реализуется программа «Дачная амнистия 2.0», которая позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность гражданами жилых домов, которыми они пользуются долгие годы, а также земельных участков под ними в случае отсутствия документов на дом и земельный участок.

В 2023 году за счет краевых средств были проведены комплексные кадастровые работы на территории 6 кадастровых кварталов, в результате которых были исправлены реестровые ошибки в местоположение границ – 408 объектов, уточнены границы объектов недвижимости - 778. Образованы земельные участки под объектами капитального строительства – 708.

Комплексные кадастровые работы, позволяют не нести гражданам самостоятельно расходы на кадастровые работы, исправляют все границы земельных участок в кадастровом квартале, которые порой сложно исправить, проводя точечные работы в отношении земельных участков. Кроме того, наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах повышает степень защиты вещных прав, сводит к минимуму возникновение земельных споров, снижает риски операций на рынке недвижимости.

В 2024 году администрацией Горнозаводского городского округа также запланировано проведение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств, площадь территории на которой запланированы работы составляет около 40 Га, а в случае сложившейся экономии по результатам закупки, территория проведения комплексных кадастровых работ, может быть увеличена до 60 Га. 

Пермский край в числе четырёх регионов-пилотов в 2023 году завершил опытную эксплуатацию цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Сегодня она объединила в себе данные 14 федеральных и 10 региональных систем, дала возможность пользователю получить комплексную информацию об объекте или территории по различным характеристикам: границах, условиях использования, адресе, инфраструктуре и т.д.  На платформе НСПД созданы уникальные цифровые сервисы для различных групп пользователей: органов власти и местного самоуправления, юридических лиц, представителей профессиональных сообществ и граждан.

Прежде всего, это «Земля просто», которая в цифровом виде дает возможность получать информацию о земле, формировать земельный участок и весь цикл действий с ним. Также есть сервисы «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн» и сервисы, связанные с комплексным развитием территорий. Все они абсолютно ориентированы на решение конкретных жизненных ситуаций людей и бизнеса.

В условиях внедрения системы в промышленную эксплуатацию Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю отметила: «В центре внимания Росреестра - человек, защита его прав собственности, как в текущей деятельности, так и новаций ведомства.

Для корректной работы сервисов платформы НСПД важно наполнить актуальными сведениями об объектах недвижимости, ограничениях и обременениях прав ЕГРН. В 2024 году главным приоритетом в работе Прикамского Росреестра станет проведение полной инвентаризации территории Пермского края.

Для реализации этой задачи при взаимодействии с органами региональной власти и местного самоуправления будут проведены мероприятия по созданию электронной картографической основы, наполнению ЕГРН сведениями о правообладателях, верификации муниципального и регионального имущества, земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, актуализации сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и другие. 

Все эти мероприятия позволят пользователям НСПД выстраивать свои бизнес-процессы, опираясь на актуальных и достоверных сведениях об объекте недвижимости и территории в целом.

Краевой Росреестр приглашает на вебинар

по оформлению земельных участков под гаражами

в границах полосы отвода железной дороги

 

29 ноября 2023 года в 11.00 (местное время) на своей официальной странице «ВКонтакте» Управление Росреестра по Пермскому краю проведет вебинар по теме: «Гаражная амнистия. Порядок образования земельного участка под гаражом в границах полосы отвода железной дороги и оформления прав на него».

С 1 октября 2023 года урегулирован порядок оформления прав на гаражи и земельные участки под ними, расположенные в полосе отвода железной дороги. Если гараж расположен на земельном участке, находящемся в аренде у ОАО «Российские железные дороги», на образование участка нужно получить согласие ОАО «РЖД».

Таким образом урегулирован еще один спорный вопрос реализации гаражной амнистии.

Спикеры вебинара:

Созонтова Мария Сергеевна, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления.

Коротков Алексей Николаевич, представитель ОАО «РЖД», Свердловская железная дорога.

Эксперт: Трефилова Лариса Алексеевна, представитель Территориального управления Росимущества в Пермском крае.

Вопросы об оформлении земельных участков можно задать в чате онлайн-трансляции.

Приглашаем подключиться к вебинару всех, кому интересна заявленная тема.

 

16 ноября Росреестр проконсультирует жителей Прикамья по вопросам регистрации договоров участия в долевом строительстве

 

16 ноября 2023 с 14.00 до 17.00 часов Управление Росреестра по Пермскому краю в рамках всероссийской «горячей» телефонной линии ответит на вопросы пермяков по вопросам регистрации договоров участия в долевом строительстве. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет одновременно проходить во всех регионах страны.

Телефон работы «горячей линии» для жителей Пермского края: 8 (342) 205-96-07.

Вы решили купить квартиру в строящемся доме и подписали договор участия в долевом строительстве. Как это работает и на что обращать внимание при заключении договора, зачем вообще нужна регистрация договора в Росреестре, сколько времени займёт процедура, какие документы для неё потребуются, каков размер госпошлины за регистрацию, кто может обратиться в Росреестр для регистрации договора, на какой стадии строительства можно переуступить право дольшика?

На эти и многие другие вопросы по договорам долевого участия в строительстве расскажут эксперты Росреестра на «горячей» линии.

 

 

 

Как поделить землю под домом, купленным с помощью средств материнского капитала? Росреестр разъясняет

 

Планируете купить жилой дом за счет средств материнского капитала в общую собственность родителей и детей? Как оформить права на земельный участок под таким домом? Можно ли его оформить только в собственность супругов?

Порядок оформления недвижимости разъясняет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова.

- Оформить дом в долевую собственность супругов и детей, а земельный участок только в собственность супругов нельзя. Такой договор будет нарушать требования земельного законодательства.

Жилой дом, приобретенный на средства материнского сертификата, должен быть оформлен в общую собственность получателя сертификата, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Это значит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков и их правовой режим должен быть одинаковым.

Поэтому при оформлении жилого дома в общую долевую собственность супругов и детей, земельный участок также должен быть оформлен в общую долевую собственность и супругов, и детей в тех же долях, что и сам дом.

Подробнее см. Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 1, 35), Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ч.4 ст.10).

 

 

Росреестр в Пермском крае начал применять машиночитаемую доверенность

 

21 сентября 2023 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю была совершена первая сделка на основании нотариально удостоверенной машиночитаемой доверенности (МЧД). Это электронный аналог бумажной доверенности для подачи документов онлайн. Сведения из машиночитаемой доверенности информационной системой или сервисом считываются автоматически. Нововведение повысит безопасность использования электронных подписей при совершении сделок.

Электронная доверенность была представлена ООО «Специализированный застройщик «Люмье» (группа компаний «Орсо групп») для регистрации первого договора участия в долевом строительстве.

Напомним, что с 1 сентября 2023 года физическое лицо, представляя интересы юридического лица, и подписывая при этом электронные документы квалифицированной электронной подписью, выданной аккредитованным удостоверяющим центром, должен в состав документов включить также доверенность с соответствующими полномочиями, которая изготовлена в машиночитаемом формате – в формате XML/sig.

Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. За получением доверенности в МЧ-формате необходимо обращаться к нотариусу.

Машиночитаемая доверенность включается представителем юридического лица в пакет документов, представляемых в орган регистрации прав, и может быть направлена в Росреестр через любой существующий канал подачи документов в электронной форме, например, официальный сайт Росреестра, веб-сервис Росреестра.

До 31 августа 2024 года установлен переходный период, когда использовать машиночитаемую доверенность необязательно.

Представление доверенности в электронной форме в машиночитаемом виде не требуется, если представитель юридического лица подписывает электронный документ с применением квалифицированной электронной подписи, квалифицированный сертификат которой выдан не позднее 31 августа 2023 года или выдан удостоверяющим центром, получившим аккредитацию после 1 июля 2020 года.

Какие права появятся с 1 октября у собственников гаражей на территориях строительных кооперативов и паркингов

 

С 1 октября 2023 года вступает в силу закон, регулирующий порядок владения, использования и распоряжения имуществом общего пользования собственников гаражей или машино-мест*.

Новый закон вводит два понятия: территория гаражного назначения и гаражного комплекса, определяет, что относится к общему имуществу собственников гаражей, расположенных на этих территориях.

«В общем, территории гаражного назначения - это территории гаражно-строительных кооперативов, а гаражные комплексы – это паркинги, - разъясняет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова. - И у собственников гаражей на территории гаражного назначения, и у собственников машино-мест в гаражных комплексах возникает право общей долевой собственности на общее имущество.

Общее имущество с 1 октября 2023 года поступает в общую долевую собственность собственников гаражей, даже если до 1 октября 2023 года собственником такого имущества являлся гаражный кооператив».

Также с 1 октября у собственников гаражей на территории гаражного назначения в силу закона возникает право общей долевой собственности на земельный участок общего назначения в случае, если до 1 октября 2023 года такой участок находился в государственной или муниципальной собственности.

У собственников гаражей (машино-мест) в гаражном комплексе такое право на земельный участок в силу закона не возникает. Право собственности на такой земельный участок приобретается собственниками гаражей в порядке, установленном земельным законодательством. 

Законом также определена компетенция общего собрания собственников гаражей и порядок его проведения, права и обязанности собственников гаражей, в том числе по уплате взносов, регламентированы способы управления общим имуществом.

Управлять общим имуществом могут собственники гаражей, если количество гаражей/ машино-мест не превышает 30, управляющая компания или товарищество собственников недвижимости (ТСН). Положения закона о ТСН применяются к созданным до 1 октября 2023 года гаражным кооперативам, члены которых полностью выплатили паевые взносы.

К сведению.

Территория гаражного назначения – это территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи (как индивидуальные, так и блокированные), используемые гражданами для собственных нужд, и (или) земельные участки, предоставленные или приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

К общему имуществу собственников гаражей в такой территории относятся земельный участок или земельные участки, предназначенные для удовлетворения общих потребностей таких собственников в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества, а также объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

Гаражный комплекс – это здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие наземные и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения.

К общему имуществу собственников машино-мест, помещений в гаражном комплексе относятся вспомогательные помещения (например, технические этажи, лестничные площадки, лифты, коридоры), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе, а также земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации гаражного комплекса, в случае его предоставления в общую долевую собственность собственников машино-мест, собственников нежилых помещений в гаражном комплексе в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

         Подробнее см. Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Границы Пермского зеленого пояса будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости

 

С 15 сентября 2023 года вступил в силу приказ Росреестра, который урегулировал порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о лесопарковых зеленых поясах.

В такие зеленые пояса входят территории, на которых расположены леса, водные объекты, природные ландшафты и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему.

В Перми установят границы лесопаркового зеленого пояса вокруг города, границы будут внесены в ЕГРН, а это значит, что любой пользователь Публичной кадастровой карты, которая находится на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/, сможет увидеть его расположение.

«В лесопарковый зеленый пояс Перми вошли Черняевский лес, Закамский бор, Мотовилихинский пруд, зеленые насаждения в долинах малых рек Гайвы, Ласьвы, Мулянки, Ивы, Язовой и другие. Площадь территории лесопаркового пояса - почти 37 тысяч гектаров, -рассказывает Ольга Исмагилова, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю. - Пермский пояс - один из самых крупных зеленых поясов в городах-миллионниках. Такие зеленые зоны выполняют средообразующие, природоохранные, экологические, санитарно-гигиенические функции, здесь каждый человек может отдохнуть, расслабиться, восстановить силы, насладиться природой и приятно провести время. Установление границ пояса позволит правильно использовать территорию зеленой зоны, не нарушая требований законодательства».

Лесопарковый зеленый пояс доступен для свободного посещения граждан, на его территории можно проводить спортивные и культурные мероприятия, экскурсии.

При этом территории лесопаркового пояса - зоны с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности. В первую очередь, здесь запрещено строительство промышленных и жилых объектов, в том числе дачных участков.

Кроме этого, гражданам, посещающим территорию «зеленого щита», запрещается разводить костры вне разрешенных мест и организовывать свалки.

К сведению. Приказ Росреестра от 21.06.2023 № П/0230 «Об установлении формы графического описания местоположения границ лесопарковых зеленых поясов, требований к точности определения координат характерных точек границ лесопарковых зеленых поясов, формату электронного документа, содержащего сведения о границах лесопарковых зеленых поясов».

 

Что делать, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства. Росреестр разъясняет

 

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства на территории Прикамья.

Напомним, что в настоящее время установлены ограничения* на проведение некоторых контрольных мероприятий. Так, установлен запрет на проведение плановых контрольных (надзорных) мероприятий, а также определен ограниченный перечень оснований для проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемым лицом.

Среди оснований - информация о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, угрозе обороне страны и безопасности государства.

Как отмечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Юлия Алёшина, основной задачей земельного надзора является обеспечение соблюдения всеми землепользователями земельного законодательства и требований охраны и использования земель. «Каждый землепользователь должен понимать, что если он, например, самовольно займет земельный участок, то в своих целях будет использовать чужую землю без законных оснований, или вместо огорода построит шиномонтажную мастерскую, то принесет вред окружающей среде и здоровью людей. Требования законодательства установлены для всех. Давайте ответственнее относиться к природным богатствам и уважать друг друга».

У добросовестного землепользователя есть правоустанавливающие документы на земельный участок и зарегистрировано право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Важно. Наличие такого права можно проверить, заказав в личном кабинете портала Госуслуг бесплатную экспресс-выписку, приходит в течение нескольких минут на электронную почту. Или платную выписку в любом офисе МФЦ.

Он использует земельный участок в установленных границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Важно. Если границы не установлены, можно обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и вынесения точек в натуру.

Если межевание земельного участка не проводилось и границы не установлены, фактическая площадь земельного участка не должна превышать площадь, указанную в реестре недвижимости.

Земельный участок должен использоваться в соответствии с его целевым назначением.

Жители Прикамья могут самостоятельно проверить правильность использования земельного участка с помощью интерактивного сервиса «Добросовестный землепользователь», который размещен по ссылке https://zpol.permkrai.ru, и вовремя принять меры по устранению нарушения.

К сведению. Ограничения установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».

 

Пермяки стали активнее оформлять права

на недвижимость

 

За 6 месяцев 2023 года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 197 958 заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав, что на 13,57% выше чем за первое полугодие прошлого года.

Рост показателей в Пермском крае связан с работой по легализации ранее возникших прав пермяков на дома, гаражи, земельные участки под ними, постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет при проведении комплексных кадастровых работ.

Более чем на 25 процентов выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (5440 договоров в 2023 году, 4337 – в 2022). При этом 99,5 процентов (5 412 договоров) зарегистрировано с привлечением эскроу-счетов, что снижает риск роста числа обманутых дольщиков.

Всего было оформлено около 60 тысяч земельных участков, более 49 тысяч помещений, 25 тысяч зданий, 8 тысяч сооружений, 235 машино-места и других объектов.

Одно из приоритетных направлений Росреестра Прикамья – развитие электронных услуг.

В Пермском крае на 3,75 процента увеличилась доля услуг, оказываемых в электронном виде. Она составила 57,19 процента от общего числа заявлений, опережая среднероссийский показатель -  52,49 процента.

Электронный формат получения услуг Росреестра пользуется популярностью на площадках кредитных организаций, юридических лиц и в органах власти, которые обеспечивают 100% электронное взаимодействие с органом регистрации. Крупные правообладатели Прикамья, такие как ПАО «Газпром», ООО «Лукойл», ООО «МРСК Урала», ПАО «Т Плюс» перешли на электронный формат взаимодействия при получении услуг Росреестра.

Партнеры краевого Росреестра высоко оценивают преимущества цифрового формата подачи заявлений. Сокращение сроков регистрации, минимизация затрат, удобство и простота электронных сервисов делают бизнес-процессы любого предприятия более эффективными.

Подписание документов электронной подписью равнозначно собственноручной подписи, а направление документов по защищенному каналу связи гарантирует безопасность от вмешательства внешних пользователей.

Использование электронных услуг Росреестра - это быстро, удобно и безопасно.

По данным сайта НашДом.РФ в Пермском крае до конца 2023 года планируются к сдаче 23 многоквартирных дома. Это значит, что еще больше пермяков и жителей края оформят свои права на недвижимость в законном порядке и станут ее полноправными собственниками.

В Пермском крае почти 7 тысяч объектов недвижимости оформлено по «гаражной амнистии»

 

По данным Росреестра «гаражная амнистия» позволила оформить по всей стране 83 тыс. гаражей и 142 тыс. земельных участков под ними.

С первого сентября 2021 года, даты начала действия закона, на территории Пермского края оформлено 5220 земельных участков общей площадью 156 095 кв.м.

Среди муниципальных образований по данному показателю лидируют Пермь, Березники и Пермский, Кунгурский и Нытвенский округа.

В рамках «гаражной амнистии» одновременно с земельным участком можно оформить и гараж, расположенный на нём, если такой гараж является капитальным и он не поставлен на кадастровый учёт ранее.

За время действия «гаражной амнистии» в Прикамье  оформлено 1770 гаражей, из них больше всего в Пермском муниципальном округе, а также в Березниках и Кунгуре.

«Понимая востребованность гаражной амнистии, Росреестр работает над учетом правоприменительной практики в законе и расширением сферы ее применения, например, на полосы отвода железных дорог, - отметил глава ведомства Олег Скуфинский.  - С этой весны владельцы гаражей, построенных вдоль путей, также могут оформлять права собственности на землю под ними».

Кроме того, сейчас подготовка схем расположения земельного участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее земельный участок, представляющий собой гаражную территорию был предоставлен всем членам кооператива. Также при наличии утверждённого проекта межевания территории, где не предусмотрено образование земельного участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания территории.

В Пермском крае с учетом практики строительства гаражей, сложившейся в различных муниципальных образованиях края, в прошлом году был принят закон, который расширил перечень документов, подтверждающих владение гаражом.

Теперь к таким документам отнесены также:

- решение суда, указывающее на факт возведения до 30 декабря 2004 года гаража- объекта капитального строительства;

- документ, выданный налоговым органом, который подтверждает оплату гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате;

- акты органов власти о разрешении строительства (в том числе ордер на производство строительно-монтажных работ), проектировании и (или) проведении проектно-изыскательских работ для строительства гаража, о присвоении ему адреса, о приемке, вводе в эксплуатацию гаража, являющегося объектом капитального строительства, принятые до 30 декабря 2004 года;

- регистрационное удостоверение, выданное органами технической инвентаризации;

- документ (паспорт) на право эксплуатации гаража, выданный органом или организацией, уполномоченными на его принятие, до 30 декабря 2004 года.

«Процедура «гаражной амнистии» не требует многого – нужно просто обратиться в администрацию с любым имеющимся документом, подтверждающим право собственника на гараж. Оформление недвижимости в упрощенном, комфортном для людей порядке позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом в рамках закона», - отметила руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина.

 Работа по реализации «гаражной амнистии» на территории Прикамья продолжается. Воспользоваться ей можно до 1 сентября 2026 года.

В Прикамье установлен максимальный размер земельных участков для личного подсобного хозяйства

 

Вступил в силу Закон Пермского края от 03.07.2023 года                        № 206-ПК, которым установлен новый максимальный размер общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Теперь максимальный размер общей площади земельных участков для ведения ЛПХ составляет 1 гектар. Причем, важное условие -  одновременное владение данными участками на праве собственности и (или) ином праве.

Законопроект об увеличении максимальной площади земельных участков для ведения ЛПХ был внесен прокурором края в региональный парламент весной этого года. Авторы законопроекта предложили установить на территории Пермского края максимальный размер общей площади земельных участков для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в размере 2,5 га. На заседании краевого парламента принято решение об установлении максимальной площади до одного гектара.

До принятия данного Закона размер земельных участков для ЛПХ составлял 0,5 гектара. Теперь же граждане вправе приобрести на территории Пермского края землю для ведения личного подсобного хозяйства площадью в два раза больше, чем ранее. Например, если у гражданина уже есть земельный участок для ЛПХ площадью 0,4 га, то он вправе обратиться в органы местного самоуправления и приобрести еще 0,6 га.

Как гражданину признать себя банкротом по «упрощенке». Росреестр разъясняет

 

По итогам июльской всероссийской «горячей» телефонной линии по вопросам несостоятельности (банкротства) Управление Росреестра по Пермскому краю рассказывает об обязательных условиях признания гражданина банкротом.

В числе самых распространенных вопросов, заданных пермяками, звучал вопрос о размере задолженности, при которой можно подать на банкротство в упрощенном порядке.

По информации Госдумы РФ принят закон об изменении максимальной и минимальной суммы долга, при которой допускается внесудебная процедура банкротства граждан, и о распространении этой процедуры на пенсионеров и некоторых других лиц.

Максимальный порог долга для внесудебного банкротства увеличивается до 1 миллиона с 500 тысяч рублей, а минимальный - снижается до 25 тысяч с 50 тысяч рублей.

Увеличивается количество случаев, при которых гражданин с указанной выше задолженностью может воспользоваться внесудебным банкротством. Кроме того, закон сокращает срок, по истечении которого гражданин сможет повторно инициировать внесудебное банкротство, с десяти до пяти лет.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования, за исключением некоторых норм, для которых установлен иной срок.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Ирина Маковецкая объясняет, что в настоящий момент подать заявление о банкротстве можно во внесудебном порядке (через МФЦ) при наличии задолженности от 50 000 до 500 000 рублей. Если задолженность от 500 000 рублей и выше нужно обращаться в Арбитражный суд Пермского края.

«Для подачи заявления во внесудебном порядке необходимо соблюсти условие об обязательном «просуживании» задолженности, то есть чтобы долг был взыскан в судебном порядке, начато и окончено исполнительное производство судебными приставами Управления Федеральной службы судебных пристава по Пермскому краю.

Также не должно быть других действующих исполнительных производств и открытого дела о банкротстве в арбитражном суде.

При упрощенной процедуре банкротства через МФЦ можно обойтись без финансового управляющего, и избежать денежных затрат, как при стандартной процедуре банкротства.

Процедура внесудебного банкротства длится шесть месяцев. После проверки соблюдения условий упрощенной процедуры, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве делается соответствующая запись. Это дает право кредиторам проверить, какое имущество есть у должника. Через полгода долги списывают, но, если окажется, что должник что-то скрыл, кредиторы могут оспорить упрощенное банкротство должника через арбитражный суд».

Росреестр: ввод многоквартирного жилья в Прикамье опережает прошлогодние показатели

 

В первом полугодии 2023 года Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на кадастровый учет 38 многоквартирных домов. Немного меньше, а именно 37 новостроек было поставлено на кадастровый учет в аналогичном периоде прошлого года.

Общая площадь поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов составила почти 493 000 кв.м и превысила показатель 2022 года более чем на 40 000 кв.м.

Как сообщает пресс-служба Минстроя России, ввод многоквартирного жилья больше заявленного плана на 4,9%. 49 регионов достигли плановые значения по вводу многоэтажек, существенное превышение плана отмечается в Новосибирской, Московской, Воронежской, Иркутской областях, Татарстане, в Москве и Санкт-Петербурге, Краснодарском и Алтайском краях, Ямало-Ненецком АО и Ханты-Мансийском АО. В 50 регионах ввод многоквартирных домов больше, чем годом ранее. В 13 регионах из них прирост составляет свыше 100%.

Пик активности в Прикамье пришелся на начало года - в январе и феврале поставлены на кадастровый учет 18 новостроек.  Весной наблюдалось снижение количества поступающих заявлений, однако в июне снова наблюдался рост и Управление Росреестра поставило на учет еще 8 многоквартирных домов.

 

В 2023 году сданы и поставлены на кадастровый учет такие крупные объекты, ЖК «Экопарк «Сосновый» (г.Пермь, Борцов Революции, 1а), ЖК «Тёплые кварталы Погода» (г.Пермь, Сапфирная, д. 15), ЖК «Атриум парк» (г.Пермь, Монастырская улица, 181), ЖК «Москва» (г.Пермь, Пермская, 33), ЖК «Танго» (г.Пермь, Барамзиной, 38) и ЖК «ILove» (г.Пермь, Барамзиной, 32), «Полосатый» (г.Пермь, Емельяна Ярославского, 60), ЖК «Любимов» (г.Березники, Строгановский бульвар, 13, 15, Геннадия Братчикова, 12).

«Постановка на кадастровый учет многоквартирных домов является одним из приоритетных направлений при осуществлении государственного кадастрового учета, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - При выявлении замечаний в документах государственные регистраторы незамедлительно сообщают об этом застройщикам, кадастровым инженерам для устранения замечаний. Благодаря четко выстроенному электронному алгоритму взаимодействия всех участников процесса такие социально значимые объекты как новостройки Управление сейчас в большинстве случаев ставит на учет за один день. Владельцы купленных квартир могут незамедлительно оформлять права на них».

При этом обратиться в Росреестр от имени участника долевого строительства и подать заявление в электронной форме может сам застройщик. Оформлять специальную доверенность на застройщика не надо. После проведения государственной регистрации права собственности застройщику будет направлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую застройщик передает собственнику.

Электронная регистрация права собственности на квартиру и любое помещение в новостройке проводится в сокращенные сроки - до одного рабочего дня с момента поступления их в Управление.

Как отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, благодаря Национальной системе пространственных данных количество приостановлений и отказов в строительстве упало в три раза, а необоснованные приостановления просто сведены к нулю. Мартынова пояснила, что все это влияет на "количество счастливых семей", так как от того, как быстро проходят учетно-регистрационные действия, зависит и ввод жилья в эксплуатацию.

Посмотреть свободные участки для жилищного строительства можно на Публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для стройки». Сейчас на данном ресурсе есть информация о 7 свободных участках для многоквартирной застройки. Участки под многоквартирные дома располагаются не только в г. Перми, но и Кунгуре, Кизеле, Звездном и в Пермском муниципальном округе.

 

В Пермском крае выявлено более 1160 га земли для развития туризма и жилищного строительства

 

         Уже третий год при Управлении Росреестра по Пермскому краю действует Оперативный штаб по реализации проекта «Земля для стройки», задачей которого является выявление земельных участков, пригодных для жилищного строительства. Платформа на Публичной кадастровой карте ПКК) содержит информацию о свободных территориях, которые гражданин и инвестор могут выбрать и использовать под жилищное строительство. На данный момент на ПКК размещено 1584 земельных участка.

 По информации регионального министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности с органами местного самоуправления проведена работа по выявлению земельных участков для включения в Перечень, в том числе для предоставления многодетным семьям. Заместитель министра Ксения Хайруллина сообщила о 572 участках, общей площадью 208 га. Из них 565 (185 га) можно использовать для индивидуального жилищного строительства и 7 для многоквартирной застройки. Примечательно, что участки под МКД располагаются не только в г. Пермь, но и в г. Кизел, ЗАТО Звездный, г. Кунгур и в Пермском муниципальном округе. С учетом новых всего для жилищного строительства доступно 1117 га.

За 2 квартал 2023 года с сервиса поступило 25 заявок на получение земельного участка, уже предоставлено многодетным семьям или реализовано на торгах 87 земельных участков (72 га).

Напомним, что с февраля 2023 года Пермский край подключился к реализации ещё одного проекта Росреестра «Земля для туризма». Представитель Минтуризма Прикамья отметила продвижение в работе: по итогам полугодия выявлено 13 земельных участков и территорий площадью 51,5 га, привлекательные для развития туристической отрасли региона. Наибольшее количество – 7 участков – представлено в г. Кунгур, 4 - в г. Соликамск и 2 - в Пермском муниципальном округе. В настоящее время активно прорабатывается вопрос в Красновишерском и Горнозаводском округах.

В рамках оперштаба органы местного самоуправления представили свои предложения по организации туристических площадок. Как отметили представители муниципалитетов, они готовы принимать активное участие в проекте «Земля для туризма».

«Соликамск - один из древнейших городов Пермского края. В 2030 году ему исполнится 600 лет и в преддверии такого большого юбилея важно уделить внимание развитию сферы туризма. У нас есть площадки для реализации интересных проектов», - считает замглавы Соликамского городского округа Ирина Чикова.

«Сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» уже интегрированы в единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных», тестовые испытания которой проходят в Пермском крае.  Сервисы помогают повысить темп жилищного строительства и развитию туристической отрасли в регионе. Они привлекательны, как для граждан, так и для бизнеса», - подчеркнула руководитель регионального Управления Росреестра Лариса Аржевитина.

 

Как одним заявлением можно защитить свою недвижимость от мошенников

 

В 2023 году в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило от пермяков и жителей края 2 469 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Запись о невозможности государственной регистрации без личного участия, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), - основание для возврата без рассмотрения заявления, представленного лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем, на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости.

«Эта мера – эффективный способ защиты своей недвижимости от мошеннических действий, – отмечает и.о. руководителя краевого Росреестра Анна Болотникова. - После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в аренду или отдать в залог».

Подать заявление о невозможности регистрации права можно в любом офисе МФЦ или удаленно через личный кабинет на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/ или портал Госуслуг.

Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления.

Важно. Такой запрет собственника не действует, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава-исполнителя, осуществляется процедура банкротства.

Снятие запрета, который наложил сам собственник, происходит аналогично, через соответствующее заявление в Росреестр.

 

Огонь легче предотвратить, чем с ним бороться

 

В Пермском крае в связи с засушливым летом сохраняется высокая вероятность возникновения пожаров. Важно из причин возникновения полностью исключить человеческий фактор. Для этого при проведении государственного земельного надзора инспекторским составом Управления Росреестра по Пермскому краю за первое полугодие 2023 года проведено более 200 профилактических бесед и вручены памятки о запрете сплошного выжигания растительности (палов).

Инспекторы Росреестра обращают внимание граждан, что в пожароопасный сезон недопустимо пользоваться открытым огнем, бросать горящие спички, окурки, оставлять промасленный или пропитанный горючими веществами обтирочный материал, оставлять бутылки или осколки стекла, так как они способны сработать как зажигательные линзы, выжигать траву, а также разводить костры в хвойных молодняках, на торфяниках, лесосеках, в местах с сухой травой, по участках поврежденного леса.

          Многие по привычке думают, что, сжигая траву, упрощают проведение сельскохозяйственных работ и очищают землю от старья, но при этом на объектах сельскохозяйственного производства запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях в строгом соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ тот 16.09.2020 №1479.

На объектах транспортной инфраструктуры запрещается в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую траву, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

На сегодняшний день случаев выявления на обследуемых земельных участках признаков палов и пожаров не зафиксировано.

Александр Моисеев, главный специалист отдела надзора на особо важных пожароопасных объектах УНДиПР ГУ МЧС России по Пермскому краю отмечает важность проводимой с региональным Росреестром совместной работы по предупреждению пожаров, оперативное информирование о наличии признаков палов растительности, выявленных госземинспекторами в ходе выездных мероприятий по обследованию проверяемых и смежных с ними земельных участков.

За уничтожение или повреждение лесов, в результате неосторожного обращения с огнем или в результате поджога установлена уголовная ответственность (ст. 261 Уголовного кодекса Российской Федерации) в виде штрафа от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период  от 3 до 4  лет, либо  лишением  свободы на срок до 8 лет со штрафом в размере от 200 тыс. до 500 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 18 месяцев до 3 лет или без такового.

Всех, кто стал очевидцем горения сухой растительности, природного пожара в лесу, тления торфяников или пожара в населенном пункте, МЧС просит незамедлительно звонить по телефону 01 (с мобильных телефонов – 101, 112).

 

Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться

 

Управление Росреестра по Пермскому краю ведет мониторинг и оценку нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов.

Топ-10 нарушений 1 полугодия 2023 года.

1. Пересечение границ регистрируемого земельного участка с границами другого участка.

2. Несоответствие размера и площади образуемого земельного участка требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам.

3. Отсутствие сведений о кадастровых номерах объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.

4. Нарушение порядка согласования местоположения границ земельного участка.

5. Отсутствие доступа к земельному участку с земель общего пользования.

6. Неверное заполнение реквизитов технического плана.

7. Ошибки при построении контура объекта капитального строительства.

8. Указание в техническом плане не всех земельных участков и/или кадастровых кварталов, на которых расположен объект капитального строительства.

9. Нарушение требований к заполнению Декларации об объекте недвижимости, что приводит к противоречию сведений Декларации и технического плана.                                              

10. Применение для подготовки документов неактуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или их неприменение, либо противоречие сведения ЕГРН и информации, содержащейся в техническом или межевом планах.

Кадастровый инженер несет ответственность за выполненную им работу, поэтому он должен быть высокопрофессиональным специалистом. За нарушение требований законодательства о кадастровой деятельности он может быть привлечен к административной и дисциплинарной ответственности, вплоть до исключения из саморегулируемой организации.

Выбрать кадастрового инженера поможет рейтинг кадастровых инженеров, который размещен в свободном доступе в блоке региональной информации официального сайта Росреестра: https://rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба»/«Статистика и аналитика».

Рейтинг содержит статистику о принятых решениях о приостановлении (отказе), которая подводится на основании документов, подготовленных кадастровым инженером для оформления недвижимости.

Также рейтинг содержит данные о количестве принятых органом регистрации решений о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Этот показатель может быть использован для принятия решения об исключении кадастрового инженера из членов саморегулируемой организации.

Как признать дом самостоятельным. Росреестр разъясняет

 

С 1 марта 2022 года у граждан появилась возможность оформить в упрощенном порядке права на дома блокированной застройки и земли под ними. В Пермском крае этот закон оказался очень востребован.

          В краевой Росреестр обратился пермяк с вопросом о разделе уже существующего жилого дома на блоки и оформления прав на них.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом стоит на кадастровом учете, а блоки учтены как жилые помещения. Право долевой собственности зарегистрировано на жилой дом. Собственники одного из блоков хотят признать свой блок «зданием», но не могут найти всех собственников второго блока, поэтому вынуждены обращаться в суд. В суде запросили актуальную техническую документацию.

На вопрос отвечает Ольга Загудаева, заместитель начальника Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю.

- С 1 марта 2022 года квартира, жилое помещение, часть жилого помещения с признаками дома блокированной застройки являются домом блокированной застройки.

Для учета изменений в ЕГРН по виду и наименованию объекта недвижимости не требуется замена ранее выданных документов, внесение изменений в ранее выданные документы, если в ЕГРН внесены сведения о праве общей долевой собственности на жилой дом, обладающий признаками дома блокированной застройки.

По общему правилу для выдела в натуре долей в праве в виде помещений сторонам необходимо подготовить соответствующее соглашение, если сведения об этих помещениях есть в ЕГРН.

Если заключение соглашения между собственниками невозможно, документом для учета изменений по виду объекта, регистрации прав долевой собственности на каждый блок будет являться решение суда.

Для суда достаточен будет технический паспорт на квартиры (жилые помещения) в составе жилого дома, который ранее послужил основанием для постановки их на кадастровый учет. Он действителен. Его и нужно предоставить в суд.

Так как жилой дом и квартиры поставлены на кадастровый учет, законом не предусмотрена подготовка технического плана.

Если земельные участки под каждым блоком не сформированы, отсутствуют правоустанавливающие документы на такие земельные участки, вопрос об оформлении прав на земельный участок собственники домов блокированной застройки могут решить при проведении комплексных кадастровых работ на их территории.

Для решения вопросов об оформлении прав на земельные участки под домами блокированной застройки необходимо обращаться в органы местного самоуправления. В Березниковском городском округе – в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники. Запись на прием специалистами Управления осуществляется по телефонам: 8 (3424) 29-01-84, 8 (3424) 29-01-81.

Подробнее см. Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Защитись от мошенников - зарегистрируй

права на недвижимость

 

В Пермском крае все меньше остается недвижимости с незарегистрированными правами.

В 2023 году краевой Росреестр зарегистрировал ранее возникшие права пермяков более чем на 11 тысяч объектов недвижимости.

Всего с июня 2021 года в Прикамье было зарегистрировано более 52 тысяч прав на ранее учтенные объекты недвижимости.

На сегодняшний день ещё отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о собственниках 98 тысяч объектов недвижимости.

Что такое «ранее возникшие права»?

Это права, которые были приобретены собственником до 31 января 1998 года. Например, это права собственности на жилые помещения, регистрация договоров приватизации или купли-продажи в отношении которых осуществлялась органами БТИ. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы до 1998 года регистрировали в земельном комитете и выдавали свидетельство о праве собственности. Сведения о таких правах также отсутствуют в ЕГРН, если собственник не обращался с заявлением в Росреестр.

Сегодня оформить свои права просто и удобно. Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ, предъявить документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий наличие права на объект недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права собственности не уплачивается.

Регистрация недвижимости дает право распоряжаться имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству), регистрироваться по месту жительства для получения социального обслуживания, льгот, субсидий.

«Государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, убережет от мошеннических действий с имуществом. Наличие сведений о правах в ЕГРН позволит оперативно направить в адрес собственника уведомления, например, о снятии ипотеки, поможет избежать возникновения земельных споров. Поэтому не нужно ждать, а нужно подать документы на регистрацию», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева.

 

На стратегической сессии в краевом Росреестре найдены точки роста и инновационные решения стратегии электронного взаимодействия

 

В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась стратегическая сессия, посвященная развитию системы электронной регистрации прав в Прикамье.

Участие в диалоге приняли более 20 представителей застройщиков и ведущих кредитных организаций края.

На сессии были подведены итоги электронного взаимодействия при оформлении недвижимости за 2023 год, по результатам отмечены благодарственными письмами более активные участники процесса.

Глава Прикамского Росреестра Лариса Аржевитина подчеркнула, что уже сейчас почти 60 процентов заявлений от юридических лиц поступают в электронном виде, реализуется институт электронных закладных, Росреестром с 1 марта введена в эксплуатацию ведомственная витрина Национальной  системы управления данными, благодаря которой выписка из ЕГРН формируется за секунды при нормативном сроке в три дня. Ведомство решает задачи наращивания электронного взаимодействия, повышения качества услуг в интересах людей, оперативной обратной связи для бизнеса и профессионального сообщества.

Заместитель руководителя Управления Светлана Ильиных отметила, что современные экономические условия диктуют новые правила для поиска путей развития регионов. Это позволяет поддерживать рост ответственности регионов и повышенную потребность в обеспечении инвестиционной привлекательности, что для экономики региона очень важно. Электронное взаимодействие способствует вовлечению всех участников процесса в цифровые технологии ведения бизнеса.

С лучшими практиками внедрения в работе застройщиков и кредитных организаций цифровых технологий взаимодействия с Росреестром поделились директор филиала «Талан-Регион-4» Денис Пермяков, директор по продажам ООО «Специализированный застройщик УНИСТРОЙПЕРМЬ» Вероника Костюнина, начальник Управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Пермского отделения №6984 ПАО «Сбербанк» Ольга Головнина, управляющий директор ипотечного бизнеса Банка ВТБ Дарья Некрасова.

В формате интерактивного диалога участники встречи обсудили проблемные вопросы, возникающие при предоставлении документов на регистрацию прав в электронном виде, выстроили дальнейшую стратегию взаимодействия.

Участники сессии отметили полезность проведенного диалога.

«Выражаем благодарность Управлению Росреестра за проведение встречи, на которой мы получили возможность совместно с застройщиками и представителями других банков обсудить тему электронной регистрации. Она как никогда является важной и актуальной для всех, - прокомментировала Дарья Некрасова, управляющий директор ипотечного бизнеса Банка ВТБ. - Сейчас Банк ВТБ ведет активную работу для цифровизации процессов, которые помогают упрощать оформление и сокращают время получения ипотечного кредитования. Уже сейчас на официальном сайте банка можно воспользоваться предложением о дистанционной сделке. Программа доступна как для первичного, так и для вторичного рынка недвижимости. Мы видим, что услуга электронной регистрации ипотеки пользуется повышенным спросом у наших клиентов».

Электронные сделки с недвижимостью оценили девелоперы Прикамья

 

Росреестр в Пермском крае совершенствует возможности электронного взаимодействия с застройщиками и покупателями новостроек.

Пермские девелоперы оценили достоинства электронных сделок.

«Электронная регистрация сегодня позволяет отправить документы в электронном виде на государственную регистрацию без личного посещения МФЦ и Росреестра. Это уже оценили все наши клиенты, - отмечает Елена Эйзеле, руководитель отдела продаж «СЗ «Орсо групп», ведь это не только экономия времени клиента, но и комфорт самого клиента. Больше не нужно сидеть в очереди в рабочие часы. Вся сделка проходит в офисе застройщика.

И, конечно же, менеджерам отдела продаж это очень удобно и комфортно, регистрация проходит гораздо быстрее, в режиме онлайн можно отследить статус регистрации документов. Электронная регистрация документов — безусловная экономия рабочего времени наших специалистов».

Благодарность в адрес сотрудников Управления Росреестра по Пермскому краю за оперативную государственною регистрацию заявлений, поданных в электронном виде, выражает коллектив АО «СтройПанельКомлект».

Вадим Горбунов, руководитель отдела сопровождения строительства и сделок с недвижимостью АО «СтройПанельКомлект», подчеркивает, что срок электронной регистрации составляет всего 1 – 2 дня, что значительно быстрее подачи документов через МФЦ.

«Также при запросе сведений из ЕГРН мы используем исключительно электронные сервисы. Срок предоставления информации составляет от 5 до 20 минут, что позволяет значительно сократить время подготовки документов для составления договора долевого участия или договора купли-продажи».

Любовь Власова, ведущий эксперт по кварталам «Новая Пермь» «СЗ «Интэска»: «Сегодня уже сложно представить, как проводить сделки без помощи электронной регистрации. По кварталам новой жизни «Новая Пермь» более 98 процентов сделок проходит в электронном виде.

Это очень удобный формат, в котором множество плюсов. Существенная экономия времени как для клиента, так и для сотрудника застройщика, поскольку нет необходимости выезжать в офис застройщика для совершения сделки. Сервис позволят проводить операции из разных точек страны без привязки к месту нахождения объекта. Также важно, что при электронной регистрации клиент получает скидку по процентной ставке по ипотеке.

Введение электронного формата сделок по недвижимости сокращает время на регистрацию договора: вместо 7 дней договор регистрируется несколько часов. Немаловажно, что цифровой прогресс привнес совершенный и защищенный от бумажных ошибок документооборот».

В целом перевод в электронный формат государственной регистрации прав при покупке недвижимости на первичном рынке способствует росту темпов жилищного строительства, покупатели получают услуги в режиме одного окна.

Блиц по кадастровому учету объектов недвижимости

 

13 апреля 2023 года с 14 до 17 часов (время местное) Росреестр проведет тематическую «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Телефон «горячей линии» в Пермском крае 8 (342) 205-96-07. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет одновременно проходить во всех регионах страны.

Как поставить на кадастровый учет земельный участок, жилой или садовый дом, как перевести нежилое помещение в жилое, как узаконить пристрой к дому, как разделить или объединить земельные участки, как исправить ошибки в сведениях о недвижимости, как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю.

 

Сельхозпаи будут активнее вовлекаться в оборот

 

В Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» внесены изменения, направленные на вовлечение в оборот невостребованных земельных долей.

С 2023 года изменены критерии отнесения земельной доли к невостребованной земельной доле, а с 2025 года изменится порядок прекращения права частной собственности на невостребованные земельные доли.

Поясним, под невостребованными понимаются земельные доли, которыми собственник не распоряжается в течение трех лет и более подряд либо если о таком собственнике отсутствуют какие-либо сведения. При этом права на указанную земельную долю не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

«Предоставление паев в колхозных землях членам колхозов  осуществлялось в 1990-е годы в рамках земельной реформы. Многие такие участки не просто заброшены, но зачастую даже не оформлены должным образом за последние 30 лет, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. — Большинство пайщиков фактически не используют эти земли, участки зарастают бурьяном. В идеале каждый гектар должен обрабатываться и приносить пользу. При этом законодательные механизмы должны быть понятны и прозрачны, чтобы не допускать злоупотреблений».

Установлена обязанность местных органов утвердить список невостребованных земельных долей в случае, если такой список не был утвержден общим собранием участников долевой собственности. До внесения поправок муниципалитеты были вправе, но не обязаны утверждать в подобной ситуации список невостребованных земельных долей.

Вместе с тем, если владельцы земельных долей считают, что их земельные участки необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, то они вправе направить письменное возражение в местную администрацию и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности. Данные возражения являются основанием для исключения их долей из списка невостребованных земельных долей.

С момента признания земельных долей невостребованными орган местного самоуправления вправе принимать участие в общем собрании участников долевой собственности от имени лиц, чьи доли признаны невостребованными.

Кроме того, органы местного самоуправления до 1 января 2025 года могут обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

После 1 января 2025 года невостребованные земельные участки автоматически перейдут в муниципальную собственность, во внесудебном порядке в силу самого факта признания земельной доли невостребованной.

Кроме того, из определения невостребованных земельных долей исключены доли, собственники которых умерли, а наследники по той или иной причине не вступили в права наследования. Земельные доли, собственники которых умерли, фактически признаются выморочным имуществом, то есть имуществом, оставшимся после умершего лица, на которое никто не претендует или не может претендовать по праву наследования. Выморочное имущество переходит в собственность государства.

Что же делать владельцам земельной доли? Если земля действительно нужна, следует зарегистрировать право собственности на нее в Едином государственном реестре недвижимости, чтобы в дальнейшем распоряжаться ею на законных основаниях. Если владелец земельного пая не планирует использовать его по назначению, тогда можно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ. Госпошлину за отказ от пая платить не нужно. Одновременно регистрируется право муниципалитета на этот пай.

16.02.2023


Как правильно уведомить о продаже доли в праве на квартиру?

«Я планирую продать свою долю в квартире, слышал, что обязан уведомить о продаже остальных собственников. Как правильно это сделать?». Такие вопросы часто поступают в региональное Управление Росреестра от жителей Прикамья.

«Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра Светлана Ильиных. - Это значит, что в первую очередь нужно предложить свою долю выкупить другим собственникам квартиры. Продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности извещение о намерении продать свою долю».

Извещение составляется в письменной форме. В извещении необходимо указать следующую информацию:
- фамилия, имя, отчество и адрес сособственника;
- фамилия, имя, отчество и адрес продавца доли
- характеристики продаваемой доли (адрес, размер доли, площадь объекта недвижимости и т.д.)
- цена
- другие условия, которые продавец считает значимыми.

Способы направления извещения:
по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;

отправить телеграмму с уведомлением о вручении;
через нотариуса, получив свидетельство о направлении извещения и о его передаче, когда адресат получит его.
 в случае, если число сособственников больше 20 человек, извещение о продаже доли в праве может быть размещено в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) через сервис «Извещение о продаже доли в праве». Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения, а в большей части касается коммерческой недвижимости и земель сельскохозяйственного назначения.

Бремя доказывания доставки лежит на отправителе, он должен позаботиться о доказательствах момента вручения.

Срок доставки исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. Извещение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило сособственнику, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или он с ним не ознакомился (уклонился от получения).

Бесспорным подтверждением доставки корреспонденции адресату будет являться возвращенное из отделения связи уведомление.

#Росреестр_Пермскийкрай#извещение_продажадоли


Можно ли проводить земельные работы в зоне охраны железных дорог?

Можно ли проводить земельные работы в зоне охраны объекта электроэнергетики?

Для участия в программе догазификации жителям Горнозаводского округа нужно оформить права на свою недвижимость

Что такое «временные» земельные участки и почему необходимо зарегистрировать права на них до весны 2022 года? Росреестр отвечает

Как жителям Прикамья воспользоваться бесплатной газификацией своих домов

Что делать, если не успел забрать документы по услугам Росреестра из МФЦ?

В Прикамье доступно более 90 земельных участков для жилищной застройки

В реестр недвижимости внесено более ста территорий объектов культурного наследия Прикамья

Как продать комнату в коммунальной квартире

Росреестр не может наложить запрет на продажу недвижимого имущества

В Пермском крае зарегистрированы первые земельные участки по «гаражной амнистии»

Что делать, если не устраивает кадастровая стоимость недвижимости

Нужно ли снимать с кадастрового учета сгоревший дом и прекращать право собственности на него? Росреестр отвечает

Как прекратить запись об аресте в ЕГРН, если есть судебное решение о его снятии? Росреестр отвечает

Как провести комплексные кадастровые работы садоводам, владельцам гаражей, домов и коттеджей

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости

Росреестр Прикамья о востребованности  электронной почты в эпоху мессенджеров и социальных сетей

С 19 июля 2021 года изменяется порядок приема документов по услугам Росреестра в филиалах краевого МФЦ

Прикамский Росреестр: чтобы оформить гараж в упрощенном порядке, проверьте свои документы на него

Росреестр определил типичные нарушения арбитражных управляющих в Пермском крае

Открытость,  оперативность и  клиентоориентированность - принципы работы  Росреестра в Прикамье

С 19 июля 2021 года изменяется порядок приема документов по услугам Росреестра в филиалах краевого МФЦ

Краевой Росреестр проводит единую «горячую» линию по вопросам законодательства в сфере геодезии при подготовке межевых и технических планов

Росреестр Прикамья рассмотрел более 1500 заявок о регистрации договоров участия в долевом строительстве и ипотеки в электронном виде за один рабочий день

Росреестр Прикамья: июнь 2021 года опередил май по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на 37 процентов

Росреестр предложил создать единую платформу для определения кадастровой стоимости недвижимости

Куда пропал кадастровый номер земельного участка? Росреестр отвечает

Прикамский Росреестр: как пермякам бесплатно признать себя банкротом

Региональный Росреестр приступил к реализации в Пермском крае проекта «Стопбумага»

Росреестр Прикамья: оформить права на недвижимость по старой сделке теперь можно без обращения в суд

Памятка о праве кадастрового инженера подавать документы о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от имени собственников объектов недвижимости

В помощь пермякам Росреестр разработал рекомендации по оформлению гаражей за 8 шагов 

Закрытие офиса МФЦ на ремонт не повод для огорчения. Оформить недвижимость можно в электронном виде.

Росреестр Прикамья: новый закон «выявит» правообладателей более 700 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости

Зарегистрировать  ранее возникшее право - значит обезопасить свою недвижимость

О процедуре выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Росреестр: в 2021 году в Пермском крае комплексные кадастровые работы охватят более 240 кадастровых кварталов

У каждой недвижимости должен быть собственник

Росреестр спас жительницу Перми, ставшую банкротом по вине арбитражного управляющего

В Прикамье 30 процентов границ населенных пунктов внесены в реестр недвижимости

Ранее возникшие права на недвижимость с 1 января 2021 года будут регистрировать бесплатно

Как продать земельный участок сельхозназначения? Росреестр отвечает

Если в личном кабинете налогоплательщик обнаружил изменения в характеристиках объектов, то разъяснения даст налоговый орган 

Росреестр в Прикамье формирует кадровый резерв

В Прикамье ошибки в кадастровой стоимости можно исправить через обращение в ЦТИ

Житель Пермского района за систематическое неисполнение предписания госземинспектора получил суммарный штраф в 20 тысяч рублей

Росреестр Прикамья: 37 процентов земельных участков не имеют установленных границ

Удостоверять или не удостоверять сделку с недвижимостью у нотариуса? Росреестр отвечает.

Прикамский Росреестр примет на службу специалиста в отдел геодезии и картографии

Краевой Росреестр проводит единую «горячую» линию по вопросам государственного земельного надзора

Росреестр передал кадастровой палате полномочия, связанные с государственной кадастровой оценкой

Земельный участок в границах береговой полосы: особые условия использования

Краевой Росреестр продолжает прием документов для участия в конкурсе на замещение вакантных должностей

Заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Алексей Васильевич Штейников вручил медаль «За заслуги» Олегу Тагировичу Хисматулову, профессору, доктору экономических наук, член-корреспонденту Российской академии естественных наук, почетному землеустроителю России, председателю правления Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров «Содружество»

 

Росреестр Прикамья межевание земельного участка позволит избежать  садоводам споров с соседями

Как оформить в собственность садовый участок Росреестр отвечает

В Прикамье более чем в два раза увеличилась регистрация жилых домов

Изменения в законодательстве помогут в кадастровых работах, исключат ошибки и пополнят реестр ранее учтенными объектами недвижимости

Прикамский Росреестр присоединился к акции «Улицы воинской славы»

Как получить консультацию специалистов Росреестра в Прикамье

Кадастровый учет и регистрация прав на все образовавшиеся и исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно

Росреестр: к вопросу о доверенности на получение документов

Более трёх тысяч земельных участков легализовано в Пермском крае при взаимодействии Росреестра и муниципалитетов

В 2020 году в Прикамье зарегистрировано более 500 электронных закладных

Росреестр в Прикамье  отмечает снижение количества приостановлений регистрационных действий на 80 процентов

В 2020 году в Прикамье зарегистрировано почти 6000 прав по наследству

Получить выписку для ипотечных каникул можно в МФЦ и не только

Росреестр выявляет факты  незаконного увеличения площади земельных участков в Пермском крае

Для юридических и должностных лиц ужесточены меры за незаконную перепланировку помещений

Прикамский Росреестр исполняет постановления судебных приставов за один день

Росреестр Прикамья выявил нарушения использования персональных данных арбитражными управляющими

В Прикамье плановые проверки по соблюдению земельного законодательства отменены до конца 2020 года

Росреестр: за три месяца 2020 года число ипотечных сделок немногим превысило уровень прошлого года

Как в Пермском крае теперь получить лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности

Как оформить право собственности без риска для здоровья

Коронавирус не остановил жизнь. Электронные услуги Росреестра в действии

Как провести сделку с недвижимостью без риска для здоровья

Реализация программы «Обеспечение жильем детей-сирот» не снижает обороты

Росреестр разъясняет, как не стать собственником чужой недвижимости

Росреестр Пермского края сообщает о вступлении в силу изменений в Закон об оценочной деятельности, касающихся пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости

Прикамское Управление Росреестра  поможет оформить права на недвижимость

Изменение сроков проведения проверок Росреестра в условиях борьбы с СОVID-19

Росреестр предупреждает о мошеннических сайтах-двойниках

Краевой Росреестр ответил на вопросы пермяков о земельных участках

Временно ограничен личный прием граждан в Управлении Росреестра по Пермскому краю

 

Пермский край на старте нового этапа проведения комплексных кадастровых работ

 

Муниципалитеты Прикамья перевели оформление прав на недвижимость на электронные рельсы
 
Конкурс на вакантные должности в Управлении Росреестра по Пермскому краю

Краевой Росреестр: не платите деньги за услуги сайтов-подделок

Уступить права требования на квартиру можно и после сдачи многоквартирного дома

Специалисты Прикамского Росреестра отвечают на вопросы через соцсети

Статистика Росреестра: в начале года количество сделок с недвижимостью в Прикамье сократилось на 32 процента

Семь раз отмерь, а потом доверь: Росреестр о нотариальных доверенностях при сделках  с недвижимостью

Пермский край в лидерах по легализации прав на объекты ИЖС и садовые дома

Прикамский Росреестр на заседании коллегии определил задачи на 2020 год

Прикамский Росреестр предлагает землепользователям оперативный порядок определения кадастровой стоимости земельных участков

Прикамское Управление Росреестра оценило эффективность взаимодействия с муниципальным земельным контролем в 2019 году

В Прикамье зарегистрировано полмиллиона прав на объекты недвижимости: тенденция на увеличение ипотеки и сдержанный спрос на новостройки

Росреестр: профилактика в приоритете

Краевой Росреестр ВКонтакте. Присоединяйтесь!

Зачем и кому нужны документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Об определении кадастровой стоимости ЗУ НП в 2020 году

В Пермском крае по-новому оценены земельные участки, расположенные в  населенных пунктах

Краевой Росреестр реализует инновационные подходы в государственном управлении

В Пермском крае по-новому оценены земельные участки, расположенные в  населенных пунктах

Магазин в жилом доме –  это возможно, НО…!

В Пермском крае 5 кадастровых инженеров оштрафованы за внесение ложных сведений в документы

Выдача сведений о недвижимости из ЕГРН регламентирована

Покупателей жилья защитят от мошенников

 

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Изменение банковских реквизитов для оплаты сведений из реестра недвижимости

Практика Пермского края по проведению комплексных кадастровых работ признана лучшей в России

В 2020 году региональное Управление Росреестра планово проверит 823 владельца земельных участков

Как распорядиться материнским капиталом в 2020 году

Общественный совет при региональном Росреестре обсудил результаты комплексных кадастровых работ и государственной оценки земли  

Прикамский Росреестр представил первые результаты проверок полигонов ТБО

Прикамский Росреестр назвал самую распространенную ошибку кадастровых инженеров

В выписку из реестра недвижимости будут включаться результаты проверок госземнадзора

Публичная кадастровая карта Росреестра – все об объектах недвижимости просто и за несколько минут

Росреестр проанализировал причины нарушений земельного законодательства в Пермском крае

Росреестр о техническом плане объектов ИЖС

Уполномочен или не уполномочен обратиться?

Стоп электронным мошенникам

Более половины сотрудников Росреестра в Пермском крае получили серификаты Всероссийского правового диктанта со средним баллом от 90 процентов

В Общероссийский день приема граждан в Управление Росреестра по Пермскому краю обратились более ста человек

Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства в Прикамье составила почти одиннадцать миллионов рублей

Росреестр проверяет землепользователей по новому регламенту

Росреестр об устранении нарушений земельного законодательства

В Пермском крае пытались зарегистрировать несуществующие дома

«Золотой мой, что-что, а право-то Вы имеете…»

В Пермском крае регистрируют недвижимость за пару дней

С 1 января 2020 года в России будут действовать новые  правила администрирования бюджетных доходов

Зачем нужна кадастровая стоимость недвижимости?

Информация о кадастровой оценке

Росреестр о порядке исправления ошибок  в документах на недвижимое имущество

Пермяков приглашают принять участие во Всероссийском правовом диктанте

Если вы не используете землю, откажитесь от неё

На заседании коллегии Прикамский Росреестр рассмотрел итоги реализации «дорожной карты» по улучшению инвестклимата в регионе

Росреестр о первичных документах на землю

Самовольная постройка: риски владения, порядок легализации

Росреестр: к вопросу о законности размещения антенн радиотелефонной связи

В Пермском крае в 3 раза чаще стали регистрировать недвижимость в электронном виде

У дома и земли, на которой он построен, одна судьба

Есть ли на Публичной кадастровой карте ваш земельный участок?

О процедуре изъятия земельных участков с позиций Росреестра рассказали на «круглом столе» в Арбитражном суде

Советы Росреестра при продаже комнаты

Зачем нужны проверки  муниципалитетов?

Вы владеете или приобрели недвижимость? А все ли с ней в порядке?

Прикамцы забыли забрать свыше 40 тыс. документов на недвижимость

13 ноября 2019 года Управление Росреестра по Пермскому краю  проводит «горячую» телефонную линию по вопросам банкротства.

Почему заявление, направленное в апелляционную комиссию при Росреестре, может быть отклонено или не рассмотрено?

Росреестр о ситуации в Пермском крае с выплатой задолженности по заработной плате на предприятиях-должниках

Собственников недвижимости уведомят по электронной почте о попытке мошенничества

Росреестр: наличие адреса объекта недвижимости – обязательное требование кадастрового учета

В Госдуму Правительством РФ внесен законопроект по совершенствованию государственной кадастровой оценки

Росреестр: наличие адреса объекта недвижимости – обязательное требование кадастрового учета

«Все работы хороши…»

Росреестр: в Пермском  крае в Единый реестр недвижимости внесены границы 128 муниципальных образований из 133

Площадь земельного участка просто так не увеличить

Росреестр о поддельных документах при регистрации недвижимости

Прикамский Росреестр расскажет все о кадастровой оценке недвижимости

Прикамское Управление Росреестра в десятке лучших по информационной открытости

Почти миллион архивных дел Росреестра в Пермском крае готовятся к отправке в первое централизованное архивохранилище

Прикамское Управление Росреестра в десятке лучших по информационной открытости

Курс на активизацию муниципального земельного контроля поддержан Советом муниципальных образований Прикамья

В Прикамье юридическое лицо привлечено к ответственности за непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

Площадь земельного участка просто так не увеличить

Необходимость повышения правовой грамотности пермяков в вопросах банкротства – объективная реальность

Росреестр: о рисках владения недвижимостью с незарегистрированными правами

Вопросы деятельности комиссий по оспариванию кадастровой стоимости, надзора за СРО и легализации прав в центре внимания Общественного совета при краевом Росреестре

Краевой Росреестр: выписка из государственного реестра недвижимости поможет в соблюдении требований земельного законодательства

Росреестр напоминает супругам об обязательности нотариального удостоверения договора при приобретении недвижимости в долевую собственность

К столетнему юбилею картографической службы создана новая геодезическая станция «PERM»

Краевой Росреестр: выписка из государственного реестра недвижимости поможет в соблюдении требований земельного законодательства

 
Сотрудники пермского Росреестра предотвратили земельные споры
 
Ликбез от Росреестра: способы отчуждения недвижимости
 
Краевой Росреестр: на пути реализации социальных целей введения института банкротства гражданина
 
Краевое Управление Росреестра: на пути к реализации задач цифрового государственного управления
 
В России предусмотрено создание единой системы страхования жилья
 
В краевом Росреестре разобрали с застройщиками причины приостановлений учетно-регистрационных действий
 
Росреестр о нарушениях при проведении независимой оценки для оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости
 
Росреестр: информация о нарушениях земельного законодательства вносится в Единый реестр недвижимости
 
Росреестр установит связь между ЕГРН и ФИАС по вновь созданным или снятым с учета объектам недвижимости
 
Управление Росреестра по Пермскому краю составило рейтинг саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
 
Росреестр об особенностях  подготовки межевого плана
 
В рамках процедуры банкротства гражданина финансовый управляющий вправе открыть отдельный банковский счет
 
Когда при продаже недвижимости к нотариусу можно не ходить
 
Росреестр регламентировал госуслугу по предоставлению сведений из реестра арбитражных управляющих
 
Результат «не за горами» при совместной деятельности участников соглашения
 
Краевое Управление Росреестра: на пути к реализации задач цифрового государственного управления
 
Росреестр приглашает на осеннюю «Ярмарку недвижимости»
 
Комиссией при Управлении пересмотрена кадастровая стоимость объектов недвижимости
 
«Дачная амнистия» сегодня - не требуется уведомлять при строительстве жилого дома на садоводческом участке
 
Электронная регистрация недвижимости: просто о сложном
 
Как получить сведения о пунктах государственной геодезической сети
 

Росреестр: в 2019 году  будет пересчитана кадастровая стоимость объектов капитального строительства, поставленных на кадастровый учет в 2018 году

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2021 года

Дополнительные гарантии для граждан от мошеннических действий при электронной регистрации прав

Росреестр: о порядке проведения земельного надзора в отношении граждан

Электронные сервисы Росреестра находятся под защитой государства

Правильно составленный договор с кадастровым инженером – гарантия качества выполнения кадастровых работ

Электронные сделки с недвижимостью не отменяют визита в Росреестр

Росреестр: погашаем ипотеку правильно

Росреестр: причины, которые мешают регистрации квартиры в новостройке

 

Росреестр об исключении площади балкона из общей площади квартиры

Росреестр: нарушений не выявлено

Важные правила по оформлению прав на квартиру в новостройке

Росреестр: продать ипотечную квартиру можно только с согласия залогодержателя (банка)

Росреестр: пересечение границ земельных участков с границами территориальных зон ведет к невозможности внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов

В Пермском крае по-новому оценены земли населенных пунктов – заинтересованные лица могут представить замечания

Росреестр об изъятии земельных участков для государственных нужд

Новые правила заключения договоров участия в долевом строительстве

Краевой Росреестр: как исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

Краевой Росреестр: подай заявление и защити свою недвижимость

Краевой Росреестр: как исполнить решение суда по выплате компенсации собственнику

Инспекторы Росреестра будут проводить проверки земельных участков, расположенных в прибрежной зоне

Изменение требований к подготовке акта обследования: важна дата сноса объекта капитального строительства

Советы от Росреестра: как без проблем приобрести, владеть и распоряжаться недвижимым имуществом супругам

Краевое Управление Росреестра арбитражным управляющим: чтобы не допустить нарушения требований законодательства РФ

Росреестр: чтобы сделка с недвижимостью прошла в короткие сроки  

Без оригинала доверенности регистрацию недвижимости приостановят

Росреестр и краевое Минимущество подвели итоги первого полугодия и определили задачи для муниципального земельного контроля

Краевой Росреестр выступил за дисквалификацию арбитражного управляющего ООО «Водоканал»

Рекомендации Росреестра при проблемах с использованием электронных сервисов

Росреестр: как снять с учета объекты недвижимости

Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не будут требовать нотариального удостоверения

Росреестр о кадастровом учете части объекта недвижимости

Росреестр: статистика по регистрации недвижимости

Росреестр о нюансах оплаты госпошлины несовершеннолетними

Росреестр: как прекратить регистрацию недвижимости?

Росреестр: в Кунгуре и Юрле нет официальных границ

Прикамский Росреестр впервые проведет публичные слушания по контрольно-надзорной деятельности

Исключение из своих рядов -  реакция СРО кадастровых инженеров на информацию Росреестра о злостных нарушениях

За полгода прокуратура Пермского края проинформирована о 13 случаях грубого нарушения законодательства кадастровыми инженерами

В июне еще 8 объектов недвижимости оценены по-новому

Более тысячи выявленных нарушений и миллионные штрафы – краткие итоги полугодия от инспекторов прикамского Росреестра

Росреестр о порядке уведомления правообладателей некоторых объектов недвижимости о необходимости их сноса

За два с половиной года в досудебном порядке обжаловано 12 процентов от всех решений о приостановке кадастрового учета

Росреестр об итогах государственной землеустроительной экспертизы на территории Пермского края за 2 квартал 2019 года

Росреестр о целях земельного надзора

Росреестр о взаимодействии в сфере земельного контроля

По итогам комплексных кадастровых работ в Пермском крае инспекторы Росреестра выявили более 1300  незарегистрированных объектов недвижимости

О соблюдении требований к документам при оформлении жилого или садового дома

Общественный совет при Росреестре Пермского края обсудил качество предоставления госуслуг, активизацию муниципального земельного контроля и взаимодействие с нотариусами 

Оценка «отлично»: Росреестр проверил качество проведенных в Прикамье комплексных кадастровых работ

С 31 июля 2019 года долевое имущество будет легче продать

Росреестр: об участии в долевом строительстве с 1 июля 2019 года

Росреестр: о требованиях по регистрации публичных сервитутов в ЕГРН

Всё, что должен знать заявитель о государственной пошлине при оформлении недвижимости

На сайте Росреестра размещена информация о земельных участках, в отношении которых были проведены проверки соблюдения земельного законодательства

Росреестр: ошибка в адресе является причиной для приостановки регистрации недвижимости

Шиномонтаж на участке для индивидуального жилищного строительства - это нецелевое использование земель

Охраняется государством: Росреестр о необходимости сохранения пунктов геодезической сети 

С начала 2019 года инспекторами регионального Управления Росреестра за земельные нарушения наложено административных штрафов на сумму более двух с половиной миллионов рублей

Росреестр: инструкция по купле-продаже земельного участка с домом

Статистика Росреестра: в мае жители Прикамья чаще оформляли ипотеку и меньше вкладывались в долевое строительство

Росреестр: в антирейтинге арбитражных управляющих появились новые компании

Росреестр: цифровизация недвижимости

Проверяя межевые планы, прикамский Росреестр выявляет недобросовестных кадастровых инженеров

За май в прикамский Росреестр от органов власти и муниципалитетов поступило 3794 заявления на оформление недвижимости в электронном виде

Земля земле рознь   Приложение

Росреестр выделил 5 топ-вопросов предпринимателей по итогам участия в «Днях пермского бизнеса»

Более ста пятидесяти тысяч земельных участков в Пермском крае находятся в зоне риска быть снятыми с кадастрового учета

Росреестр: еще 15 земельных участков в Прикамье оценены по-новому

Квартира с «прицепом»: Росреестр о существенных условиях договора продажи жилой недвижимости

Сделай свой выбор в пользу Росреестра

Росреестр: что такое сервитут и надо ли его регистрировать

Росреестр: реализация закона о  «лесной амнистии» в Прикамье

В Прикамье Росреестр с начала года выявил 10 случаев грубого нарушения законодательства кадастровыми инженерами

Санитарный пост краевого Управления Росреестра завоевал право представлять Ленинский район в городских соревнованиях

Росреестр: о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на основании нотариально удостоверенной сделки

Нюансы выделения долей членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала

В Пермском крае на 70 процентов больше выявлено нарушений земельного законодательства

Для садоводов - еще раз о регистрации теплиц

24 мая Росреестр ответит на вопросы по совершению сделок с недвижимостью супругами

Краевой Росреестр: о некоторых изменениях в законодательстве, касающихся сделок с недвижимостью

Прикамский Росреестр призывает пермяков к цивилизованным методам борьбы с незаконными соседскими заборами

«Горячая линия» для дачников Прикамья

Собственники имеют право знать о том, кто интересовался их недвижимостью

Краевой Росреестр: в силах пермяков не допустить нарушений земельного законодательства

Краевое Управление Росреестра: когда права на землю могут быть ограничены

Росреестр проконсультирует пермяков по вопросам процедуры банкротства

Кадастровая палата запустит по всей стране «горячие линии» для дачников

В апреле комиссия по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости при краевом Управлении Росреестра рассмотрела десять заявлений 

Как несовершеннолетние граждане могут распорядиться своим недвижимым имуществом?

После удостоверения сделки нотариус самостоятельно и бесплатно направит в Росреестр документы для регистрации прав

Такая важная буква

Только капитальные теплицы и сараи признаются недвижимостью

Совет от Росреестра: чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, собственник должен быть уверен в законности использования земельного участка

Росреестр о необходимости регистрации ранее возникшего права

Росреестр о постановке объектов на кадастровый учет. На что следует обратить внимание при подготовке схемы земельного участка?

Ветераны ВОВ могут оформить недвижимость дома

Избежать штрафа за неправильно установленную теплицу поможет межевание участка

Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок

Как получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН)
 
Как внести изменения в кадастровые сведения об объекте недвижимости
 
Как поставить на государственный кадастровый учет здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства
 
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
 
Как исправить технические ошибки в кадастровых сведениях
 
Как снять с государственного кадастрового учета здание, сооружение, помещение. объект незавершенного строительства
 
Права, обязанности и ответственность при пользовании земельным участком
 
Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости
 
Электронные государственные услуги Росреестра
Вебинар «Вконтакте» по вопросам земельного надзора
 
 
Наверх